地址

深圳市寶安區(qū)新安街道31區(qū)裕安二路37號(hào)海天輝大酒店、39號(hào)職工宿舍

出租物業(yè)基本信息

出租面積

5757.55平方米

出租用途

綜合（商業(yè)及宿舍）

出租期限

5年

免租期限

3個(gè)月

租金底價(jià)

52.2元/平方米?月

出租物業(yè)使用情況

空置

是否允許聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

按物業(yè)現(xiàn)狀出租

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

    公開競價(jià)時(shí)，如符合條件的競價(jià)人為2家（含本數(shù)）以上，以公開競價(jià)的方式，價(jià)高者得：即符合條件的競價(jià)人進(jìn)行逐輪競價(jià)，且新一輪報(bào)價(jià)不能低于上一輪的最高價(jià)，通過逐輪競價(jià)，由最終報(bào)價(jià)最高的唯一1家投標(biāo)人中標(biāo)。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

    公開競價(jià)時(shí)，如符合條件競價(jià)人僅為1家時(shí)，經(jīng)深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司審定后，可直接出租，但出租底價(jià)不得低于52.2元/㎡?月。

備注

委托深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司進(jìn)行公開招租。

招租資格審查過程中，招租方有權(quán)要求競租單位提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或者審計(jì)報(bào)告或者驗(yàn)資報(bào)告能證明企業(yè)實(shí)繳資本的材料；提供近三年包括但不限于企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，納稅證明及納稅申報(bào)表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件；提供消防安全的投入的相關(guān)證明材料；企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明；如競租單位為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；提供具體且符合承租物業(yè)實(shí)際的使用規(guī)劃方案，方案須包含但不僅限于：企業(yè)基本情況（包括企業(yè)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、近1年?duì)I業(yè)額等）、承租目的、項(xiàng)目整體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的使用安排；及招租方要求的其他相關(guān)資料進(jìn)行資格審查。如競租單位未能按照招租方要求提供資料或提交的資料不符合招租方要求的，視為競租單位不符合本次招租物業(yè)的競租資格條件。

承租方應(yīng)具備的資格條件

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)、合法經(jīng)營的具有法人資格的企業(yè)，注冊(cè)資本1000萬以上（實(shí)繳）。市外企業(yè)承租物業(yè)后，須在簽訂租賃合同6個(gè)月內(nèi)在該物業(yè)重新注冊(cè)成立子公司。

2、不允許聯(lián)合承租。

3、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)。

4、競價(jià)人必須信譽(yù)良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年；證照齊全并提供企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)、最近3年的納稅證明、員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明等企業(yè)相關(guān)情況佐證材料，如競價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供本企業(yè)安全管理制度，安全管理組織架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員和電工的資格證書。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向出租方書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營。

5、生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①嚴(yán)禁《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號(hào)《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進(jìn)入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其他低端行業(yè)。

6、競價(jià)人中標(biāo)入駐物業(yè)后，必須至少配備一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和一名持有電工證書的電工，專職安全管理人員和電工不得為同一人。

7、必須提供具體且符合承租物業(yè)實(shí)際的使用規(guī)劃方案，方案須包含但不僅限于：企業(yè)基本情況（包括企業(yè)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、近1年?duì)I業(yè)額等）、承租目的、項(xiàng)目整體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的使用安排等。

報(bào)名截止時(shí)間

   報(bào)名截止至2024年11月 5日17：00止

其他事項(xiàng)

詳見招租文件。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

陳怡

聯(lián)系電話

27755969/15989361257

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道龍井社區(qū)龍井二路85號(hào)

網(wǎng)址

無