項目名稱

深圳市全安建設監理有限公司寶城71區統建房1#C座2-7樓公開招租

招租人

深圳市全安建設監理有限公司

公告

時間

起始日期

2022年3月28日

截止日期

2022年4月11日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區71區創業二路259號

物業產權狀況

房產轉讓合同

出租資產面積

2013.95㎡

注：招租人預留自用面積（127.1㎡）不計入本項目招租面積。

招租底價

人民幣46.5元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第 2 年起，每年租金在上年度基礎上遞增 3 %。

物業管理費

按實際產生費用由承租方自行繳納

空調費

按實際產生費用由承租方自行繳納

水電費

按實際用量由承租方自行繳納

其他費用

由承租方負責

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

1個月（如中選人為原承租人時，則無免租期）

經營業態限定

公寓或酒店

出租資產用途

公寓

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，但承租人須向有關部門申報并取得相關裝修許可，否則產生的一切經濟損失及法律責任均由承租人承擔；需交納裝修保證金（含安全整改保證金）人民幣30萬元。

是否涉及

優先承租權

是

租賃保證金

首年2個月租金作為租賃保證金；

首年1個月租金作為水電費保證金。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

風險提示：

（1）該物業現存在的安全隱患：

1）建筑結構方面：①室內樓梯扶手高度為0.6m，不符合相關國家標準。

（2）整改要求：

1）按照《民用建筑設計統一標準》（GB   50352）-6.8.8要求，加高室內樓梯扶手，使其高度不低于1.05米。

2）承租戶需在中標之日起3天內繳納30萬元裝修保證金（含安全整改保證金），作為合同簽訂的前提，以上所列所有安全隱患由承租戶負責在合同簽訂之日起投入使用前1個月內全部整改完成，并經招租人驗收合格后方可投入使用，同時招租人無息退還30萬元裝修保證金（含安全整改保證金），否則，由招租人使用該物業裝修保證金（含安全整改保證金）進行整改，承租戶不得提出異議，同時招租人將以上安全隱患整改與否作為單方面解除合同的條件之一。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊、具有獨立法人資格、且注冊資本為人民幣1000萬元以上（含1000萬元）的公司；

2、近五年內，競價人須具有面積達到2000㎡及以上的實體公寓或酒店經營管理的業績；

3、競價人納稅信用等級為B級及以上。

需要提供的證明材料

1、提供營業執照或其他主體資格證書復印件、工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關證明文件打印件，加蓋公章；

2、提供業績關鍵頁，如為自有物業的提供權屬證明復印件，如為租賃物業的租賃合同復印件，加蓋公章；

3、提供競價人應具備的資格條件第3點要求的證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄http://new.sztc.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

二、項目報名：

1、網上報名

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用（公對公轉賬），并在報名登記表中上傳轉賬憑證；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://new.sztc.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣   元）

人民幣15萬元

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、  購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、  收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、  準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、  授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 0.5 元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳楓陽、張藝齡

聯系方式

18520448834、13570893761、0755-22964237

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2020】99號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。