地址

龍崗區(qū)龍翔大道海逸雅居會(huì)所二層

出租物業(yè)

基本信息

出租面積

建筑面積662.83㎡

出租用途

辦公

出租期限

5年

免租期限

新承租戶中標(biāo)給予1個(gè)月免租期，原承租戶中標(biāo)無(wú)免租期。

租金底價(jià)

招租底價(jià)為37.5元/㎡，底價(jià)總額為24856元/月。

出租物業(yè)

使用情況

該宗物業(yè)興建于2000年，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)作辦公寫(xiě)字樓用途。現(xiàn)該物業(yè)出租具體情況如下：海逸雅居會(huì)所二樓物業(yè)承租戶為深圳市萬(wàn)匠家具設(shè)計(jì)有限公司,租賃面積為662.83㎡，租賃期為2020年6月1日至2024年5月31日，現(xiàn)租金為27587元/月（租金單價(jià)為41.62元/㎡），合同即將到期，該物業(yè)重新招租。

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，承諾嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的相關(guān)規(guī)定和無(wú)條件接受招租人的監(jiān)督

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

如投標(biāo)人為 3 家以上，應(yīng)正常開(kāi)標(biāo)。評(píng)標(biāo)采用最高價(jià)中標(biāo)法，符合條件且報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)；如合格投標(biāo)人僅 2 家，評(píng)標(biāo)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)公布中標(biāo)人，并公示中標(biāo)結(jié)果；公示結(jié)束后，由招標(biāo)機(jī)構(gòu)向招租企業(yè)和中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

如合格投標(biāo)人僅 1 家，可經(jīng)寰通公司黨委會(huì)及經(jīng)營(yíng)班子會(huì)議審議通過(guò)并上報(bào)寶投集團(tuán)審批后，可以不低于招租底價(jià)協(xié)議出租。

備注

如無(wú)合格投標(biāo)人，可適當(dāng)延長(zhǎng)招租公示期或經(jīng)寰通公司黨委會(huì)及經(jīng)營(yíng)班子會(huì)議審議后，可按不低于上次招標(biāo)底價(jià)的 90%（含）的價(jià)格重新公開(kāi)招租，最多可降兩次。如兩次降價(jià)后仍無(wú)合格投標(biāo)人，可適當(dāng)放寬招租條件，重新擬定招租方案組織公開(kāi)招租。

承租方應(yīng)具備的資格條件

承租方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的具有法人資格的企業(yè)，并遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營(yíng)符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，禁止從事金屬加工制品、電鍍等危險(xiǎn)、污染行業(yè)以及禁止使用或堆放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品、禁止從事重型加工制造行業(yè)，禁止涉及粉塵污染類加工制造行業(yè)，禁止人員密集型加工制造行業(yè)，僅限為輕型工業(yè)生產(chǎn)、加工、組裝制造業(yè)。承租方或其控股股東不是失信人；承租方繳納社保人員不低于3人，且連續(xù)繳納社保記錄不低于兩年。

報(bào)名截止時(shí)間

2024年5月6日下午17:00時(shí)

其他事項(xiàng)

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，承諾嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的相關(guān)規(guī)定和無(wú)條件接受出租方的監(jiān)督；使用時(shí)，二樓以上禁止安放超過(guò)350㎏/㎡荷載的沖壓等各類重型機(jī)械設(shè)備和貨物，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或者單方解除本合同，并沒(méi)收押金，收回物業(yè)。

2、如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，出租方與承租方一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。

3合同期內(nèi)，如出租方升級(jí)改造或遇政府及開(kāi)發(fā)商舊改，出租方提前三個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件的清場(chǎng)退租。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

黃先生、張先生

聯(lián)系電話

0755-25570107

聯(lián)系地址

深圳市羅湖區(qū)松園北街38號(hào)

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/