項(xiàng)目名稱

洪浪公寓及職工樓公開(kāi)招租

招租人

深圳市長(zhǎng)治物業(yè)管理有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年月日

截止日期

2024年月日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)新安街道洪浪北路17號(hào)

房產(chǎn)權(quán)利人

深圳市寶安區(qū)寶信投物業(yè)發(fā)展有限公司

出租資產(chǎn)面積

7199.23㎡（共有225套房間）

洪浪公寓：3139.49㎡（含1層單間大堂和2-7層）

洪浪職工樓：4059.74㎡（含1層2套和2-7層）

招租底價(jià)

60元/㎡/月（431953.8元/月）

租金的遞增

從合同簽訂后，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每?jī)赡赀f增3%（即第三年和第五年每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%）

物業(yè)管理費(fèi)

承租人自行承擔(dān)

空調(diào)費(fèi)

承租人自行承擔(dān)

其他費(fèi)用

水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及空調(diào)維修費(fèi)等費(fèi)用均由承租人繳納。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含免租期）

免租期

1個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

公寓

出租資產(chǎn)用途

公寓

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有權(quán)屬證明。

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝（含家電、家私。設(shè)獨(dú)立供變電系統(tǒng)、市政管網(wǎng)供水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓管網(wǎng)系統(tǒng)、獨(dú)立煙感報(bào)警裝置、停車場(chǎng)系統(tǒng)（約30個(gè)停車位））

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許，但承租人裝修方案需上報(bào)招租人審批并須取得有關(guān)部門相關(guān)裝修施工許可，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)。

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

收取首年2個(gè)月租金的數(shù)額租賃保證金，以及10萬(wàn)元的水電保證金。

特別提示

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)且注冊(cè)資金需500萬(wàn)元（含）以上；

2、競(jìng)價(jià)人必須實(shí)力雄厚，信譽(yù)良好，無(wú)欠薪記錄，公寓運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)豐富(有公寓運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且運(yùn)營(yíng)狀況良好)。（競(jìng)價(jià)人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)）

3、競(jìng)價(jià)人生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)范圍須含：（1）有“物業(yè)管理”及“房屋租賃”或“住房租賃”等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍；（2）非易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品等高危行業(yè)的；非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的。

4、競(jìng)價(jià)人承諾中選后必須至少配備一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書(shū)的專職安全管理人員。

5、被納入寶安政府在或國(guó)有企業(yè)物業(yè)招租招商“黑名單”的企業(yè)不得參與競(jìng)租，涉及政府通報(bào)的行賄人員及其相關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與競(jìng)租。（競(jìng)價(jià)人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)）

6、本物業(yè)不允許聯(lián)合承租。

需要提供的證明材料

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，全國(guó)企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；并加蓋公章；

2、提供資格條件第2條相關(guān)內(nèi)容承諾函，全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單打印件（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）；至少一個(gè)在運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（以公告截止時(shí)間為限）:包括5000平方米（不含）以上由競(jìng)價(jià)人（含關(guān)聯(lián)公司）實(shí)際運(yùn)營(yíng)的公寓項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并提供相關(guān)佐證（如物業(yè)為租賃物業(yè)，則提供物業(yè)租賃合同，合同關(guān)鍵頁(yè)包括但不限于合同名稱，面積，用途等。如該物業(yè)自有，則提供自有物業(yè)證明。所有資料須加蓋公章。

備注：競(jìng)租人關(guān)聯(lián)公司是指競(jìng)租人、競(jìng)租人控股股東或?qū)嶋H控制人直接或間接持有該公司股權(quán)比例>50%，含競(jìng)租人控股股東的子公司或分公司。如涉及到使用競(jìng)租人關(guān)聯(lián)公司的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的，需提供材料如下: 在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng))網(wǎng)站中公示的控股關(guān)系證明材料掃描件或其他證明系關(guān)聯(lián)公司的材料及授權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。

3、提供資格條件第3條的承諾函，并加蓋公章；

4、提供資格條件第4條的承諾函，并加蓋公章；

5、提供資格條件第5條的承諾函，并加蓋公章；

6、提供資格條件第6條的承諾函，并加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

是否列入城市更新改造范圍

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)租人報(bào)名前需登錄 https://rent.szexgrp.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）關(guān)點(diǎn)擊以下鏈接，填寫(xiě)報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容

競(jìng)價(jià)文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

注意事項(xiàng)

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易賬戶和交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未交、競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；

3、競(jìng)價(jià)保證金將返還到競(jìng)價(jià)人賬戶。

金額

人民幣65萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

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